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2020年8月份房地产市场月度快报

发布于2020-11-27 分类:宣城楼市 来源:宣城市住房和城乡建设局

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2020年1-8月,我市切实落实城市主体责任,提高工作主动性,及时采取针对性措施,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。房地产市场总体平稳,投资增速提高,销售降幅收窄。

一、运行形势

(一)投资稳定增加

1-8月,全市和市本级房地产投资175.3亿和61.4亿,同比分别增加13.7%和19.6%;全市和市本级新开工面积423.5万㎡和176.5万㎡,同比增长38.4%和23.5%。

(二)住宅供应降幅收窄

8月,全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积25万㎡和11万㎡,其中住宅21.6万㎡和8.3万㎡,同比下降11.5%和8.7%。

1-8月,全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积304.9万㎡和135.2万㎡,其中住宅238.7万㎡和81.2万㎡,同比下降11.5%和下降29.5%。

(三)销售降幅收窄

8月,全市和市区全部新建商品房累计登记销售27万㎡和13.2万㎡,环比下降15.6%和增长14.8%,同比下降4.5%和15.9%。

1-8月,全市和市区全部新建商品房销售面积257.3万㎡和104.2万㎡,同比下降8.3%和20%;其中商品住宅234.7万㎡和87.2万㎡,同比下降5.8%和21%。

(四)财税占比稳定

1-8月,全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收29亿元和8.1亿元,占同期地方税收总量的21.3%和29.2%,占同期地方财政收入总量的16.5%和25.3%;8月末,全市和市区房地产各项贷款余额分别为655亿元和273亿元,同比增长12.3%和13%,占同期人民币各项贷款余额的37.9和39.3%,较上年同期下降1.2%和增加0.3%。

二、市场研判

1-8月,我市在房地产投资和新开工面积增速位列全省第3位和第2位,分别高出全省平均水平11个百分点和40.5个百分点,为我市房地产市场下半年供应和销售打下坚实的基础。全市房地产供销两端降幅较1-7月分别收窄10个百分点和2.3个百分点,其中销售增速居全省第8位,较1-7月后退一位。预计三季度全市房地产市场供销两端降幅将进一步收窄。

三、下步工作安排:

我市将切实落实城市主体责任,提高主动性、增强针对性、确保有效性,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。紧盯当前房地产市场存在的突出问题,坚持以问题为导向,精准施策,从源头上解决问题。住房供需矛盾突出的地区增加住宅及用地供应,支持合理自住需求,始终坚持严格落实“住房不炒”的定位,整顿规范市场秩序,做好舆论和预期引导。强化监控和指导责任,加强对辖区内房地产市场监测工作,及时发现新情况、新问题,加大指导力度,采取针对性措施,保持房地产调控政策的连续性、稳定性,稳妥实施房地产长效机制,保持房地产市场平稳健康发展。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为宣城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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